Уважаемые пользователи! В период с 1 октября по 11 ноября 2017 года на сайте проводятся технические работы по модернизации. Приносим извинения за возможные неудобства, возникающие при просмотре сайта.
8 (3532)90-22-72
Скачать презентацию Помощь в подборе

Жилой комплекс «Золотой квартал» расположен в 9 км от города Оренбург. Концептуальная застройка квартала сочетает в себе эксклюзивность, комфорт и спокойствие жизни за городом. Защищенность от суеты, удалённость от промышленных предприятий, минимальная цена и уверенность в завтрашнем дне - всё это ЗОЛОТОЙ КВАРТАЛ!


Плюсы покупки новостройки в Оренбурге

Психология человека устроена так, что если ему предложат жилье в новостройке и в старом жилом фонде, он всегда предпочтет новое. Но так ли уж очевиден этот выбор? Вот те преимущества, которые дает человеку новостройка в Оренбурге:

- новые планировки квартир с большими по площади кухнями, лоджиями, окнами и т.д.;
- новые технологии и материалы, применяемые в строительстве, улучшающие качество жизни в новых квартирах, возможное устройство автономного отопления, применение новых приборов отопления, электроснабжения, водоснабжения, позволяющих более экономно расходовать ресурсы;
- чистые с нуля квартиры, в которых никто еще не жил;
- жилье в новом районе, где, как правило, вся инфраструктура тоже новая;
- возможность «свободной планировки» в квартире;
- здесь не будет ни у кого комплекса «новичка», так как все заселятся примерно в одно и то же время;
- большая часть въехавших семей будет близка по возрасту, а значит и дети будут в основном сверстниками;
- более низкая цена по сравнению с жильем из вторичного фонда.
Но в новых квартирах многих будут ожидать следующие «подводные камни»:
- как правило, все новостройки находятся на окраинах городов;
- многие важные объекты инфраструктуры (школы, детские сады, магазины), возможно, еще будут строиться;
- рядом, скорей всего, будут строиться еще дома, то есть все время будет доноситься шум со строительной площадки, расположенной вблизи;
- вряд ли рядом будет парк или сквер, да и дворы у домов будут обустроены далеко не сразу;
- если квартира будет куплена в панельном новом доме, то в течение 3 лет этот дом будет давать усадку с вытекающими последствиями;
- неизбежный ремонт и подгонка «под себя» нового жилья;
- оформление прав собственности на новое жилье.
У квартир вторичного жилого фонда есть немало плюсов:
- дома вторичного фонда уже испытаны на практике, все их достоинства и недостатки налицо, тогда как жильцам квартир в новостройках еще предстоит узнать все их недостатки и оценить достоинства;
- в квартиру можно въехать сразу, а ремонт сделать позже;
- хорошо озелененные скверы возле домов и обустроенные дворы с детскими площадками;
- налаженная инфраструктура микрорайонов и жилых комплексов.
Недостатки квартир из вторичного фонда:
- высокая стоимость ( примерно на 20% выше, чем аналог в новостройке);
- старые инженерные сети, состояние которых придется проверить и что-то отремонтировать;
- большие затруднения с перепланировкой.
Сказать, что лучше тот или иной вариант невозможно, поскольку в каждом конкретном случае есть свои достоинства и недостатки. И новостройка может быть сдана так, что не потребуется ни ремонт, ни последующая отделка квартиры, а ее планировка удовлетворит все запросы. И квартира из вторичного жилого фонда может оказаться сравнительно недорогой, уютной с минимальными затратами на все изменения. Конечно, можно внести деньги за еще строящееся жилье. Так оно обойдется намного дешевле, чем покупка уже готовой квартиры. Но сколько случаев, когда деньги за жилье полностью выплачены, а дома стоят чуть не десятилетиями недостроенные. С другой стороны так никогда не будет с квартирой, купленной во вторичном фонде. Зато там можно приобрести квартиру со скрытым обременением, о котором могут не знать даже те, кто продает эту квартиру. Поэтому для каждого конкретного случая нет готовых рецептов. Выбирать, где покупать жилье: в новостройках или в старом, уже обжитом доме, каждый должен решить для себя сам, исходя из собственных возможностей.

А л ь б о м
А к ц и и